3. Thời gian xây dựng: thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, vì nếu nó kéo dài thì đồng nghĩa với việc thời gian chiếm dụng vốn lớn, khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp.

4. Sử dụng đòn bẩy tài chính: Bạn không cần phải có 100% giá trị của bất động sản, thường những nhà đầu tư chỉ cần sử dụng 50 - 70% vốn vay để thực hiện việc kinh doanh này. Lưu ý khi sử dụng đòn bẩy tài chính, đó là thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15 - 20 năm); lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt, đặc biệt là lãi phạt tất toán phải rất thiện chí vì có những ngân hàng phạt tất toán rất nặng, bạn lưu ý kỹ điều này.

5. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp: Tùy dự án nhưng khuyến nghị nên bán vào thời điểm trước khi dự án cất nóc (chưa đóng 70%) hoặc chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%) hoặc sau bàn giao thời gian ngắn (dưới 6 tháng). Sau khi bàn giao trên 6 tháng thì giá trị gần như không tăng trưởng nhiều nữa.